Joensuun keskustan yli 170-vuotias puutalo remontoitiin hotelliksi ja vuokratiloiksi yrityksille – "Tämä on miljoonaprojekti"

Artikkeli julkaistiin Karjalaisessa ensimmäisen kerran 14.9.2022

Joensuun Suvantokadun ja Rantakadun kulmassa sijaitseva vanha puutalo on kunnostettu rahaa säästämättä hotelliksi ja yrityskiinteistöksi.

Vuonna 1849 valmistuneeseen Johanssonin taloon avattiin hotelli elokuun lopulla. Alakerrassa on neljä hotellihuonetta, ja pian avataan kolme uutta, jotka ovat entisiä sellejä.

Talvella rakennetaan yläkerta, jonne tulee kymmenen ovikoodein toimivaa hotellihuonetta lisää. Hotellikäyttöön tulee muun muassa poliisien entinen voimistelusali, jonne tehdään kattoikkunat.

Hotellin keittiö- ja saniteettitilat ovat yhteiset. Vastaanottopalvelu on määrä avata, kun hotelli toimii koko laajuudessaan.

^Ensimmäiset yritysvuokralaiset muuttivat Johanssonin taloon alkukesällä. Tilat vuokrattiin nopeasti.

Kiinteistön osaomistaja, yrittäjä Henry Korpinurmi arvioi, että tilojen nopea täyttyminen johtui pikemminkin miljööstä kuin hinnoittelusta.

– Uniikki paikka ja ilmapiiri ovat vetäneet toimijoita puoleensa, hän sanoo.

Kiinteistössä on 14 vuokrahuoneistoa yrityksille, joista sattumoisin monet tarjoavat hyvinvointipalveluita.

Joen FysioLymfan yrittäjä Raisa Muhonen muutti taloon Siltakadulta, koska halusi isomman ja valoisamman työhuoneen. Hän on ratkaisuunsa tyytyväinen ja pitää uutta työpaikkaansa tunnelmaltaan rauhallisena ja rauhoittavana.

Sisustusarkkitehti Sarianna Saari kertoo, että visiona oli luoda uusi ilme vanhaa kunnioittaen. Tilaus oli toistaiseksi suurin, jonka hän on saanut. Työstään Saari on saanut hyvää palautetta.

Seuraavaksi hotellimaisilla käytävillä vastaan kävelee lastentautien erikoislääkäri Petra Salmi, joka hakee automaatista kahvia ennen etävastaanottoaan.

^{Talon pinta-ala} on Henry Korpinurmen mukaan yli tuhat neliötä, joista noin puolet yläkerrassa. Remonttiin on mennyt paljon rahaa, vaikka talo oli alun perinkin hyvässä kunnossa.

– Tämä on miljoonaprojekti jo, sanoo Korpinurmi, kun yläkerta on vielä rakentamatta.

Kuluista huolimatta hän kertoo, että hankintaan ollaan oltu tyytyväisiä. Yrittäjän mukaan talo on kunnostettu kestämään seuraavat 50 vuotta.

Kaupunki yritti myydä rakennusta pitkään, kunnes Korpinurmi, Miika Natunen ja Ville Haapasalo ostivat vuokratontilla olevan talon noin 150 000 eurolla viime vuonna.

Korpinurmella ja Haapasalolla on yhteinen kiinteistökehitysyhtiö, Natusella rakennusterveyteen keskittynyt yritys.

Kiinteistöä hallinnoivan Ukemix Oy:n puheenjohtaja on Korpinurmi ja toimitusjohtaja Jason Koukku.

– Tarkoitus on järjestää isosti avoimet ovet, kun yläkerran remontti valmistuu talven aikana ja saamme koko talon toimintaan, kertoo Koukku, jolla on pitkä kokemus matkailualalta.

Johanssonin talo on vuosikymmenten saatossa ollut monessa käytössä, kuten poliisiasemana ja hotellina aiemminkin.

Viimeksi talossa oli Joensuun tilakeskus.

Osa yrittäjistä on kokenut, ettei taloon ole riittäviä opasteita.

– Rakennus on ulkoa suojeltu, emmekä halua tilkkutäkkiä vaan yhdenmukaisesti puusta tehtyjä opasteita, Korpinurmi sanoo.