Kiinteistömaailma: Asunto- ja kiinteistökauppa lähdössä kasvuun lähikuukausina

Asunto- ja kiinteistökauppojen määrät lähtevät lähikuukausina nousuun merkittävässä osassa maata, arvioidaan Kiinteistömaailman barometrissa. Kaupan vilkastuessa hinnat eivät kuitenkaan nouse välittömästi, koska pienimpiä asuntoja on monin paikoin runsaasti tarjolla. Kaupan kiihtyessä myyntiajat kuitenkin lyhenevät.

–  Vasta, kun reilu tarjonta ikään kuin sulaa markkinaan, lähtee hintakisa uudelleen käyntiin, sanoo toimitusjohtaja Mika Laurikainen Kiinteistömaailmasta tiedotteessa.

Uudehkoja perheasuntoja on kysyntään nähden sen sijaan niukimmin tarjolla. Lähes kolmannes välitysammattilaisista arvioikin, että heidän alueellaan tämän vuosituhannen omakotitalojen hinnat lähtevät nousuun jo kevään ja kesän aikana.

Kerrostalokaupassa eniten kaupan kasvuodotuksia on Laurikaisen mukaan isoimmissa asunnoissa.

Erityisesti pääkaupunkiseudun, Tampereen, Turun ja Oulun välittäjät ennakoivat kaupan vilkastumista.

–  Vahvimmat odotukset hinnannousulle jo alkavalla kesäkaudella ovat Oulussa ja Rovaniemellä. Kysyntään nähden vähäinen tarjonta erityisesti perheasunnoista lisää hinnannousupaineita, Laurikainen sanoo.

Muissa kaupungeissa välitöntä hintojen nousua ennakoivia asuntokaupan ammattilaisia on varsin harvakseltaan.

Puolen vuoden välein julkaistavaan barometriin vastasi maaliskuun lopulla 346 asuntokaupan ammattilaista eri puolilta Suomea.